Các bước chuyển nhượng căn hộ đang vay ngân hàng

Các bước chuyển nhượng căn hộ đang vay ngân hàng

Các bước chuyển nhượng căn hộ đang vay ngân hàng

Các bước chuyển nhượng căn hộ đang vay ngân hàng

Sau đây gọi tắt: Bên bán là bên A, bên mua là bên B

TRƯỜNG HỢP 1: Căn hộ chưa có sổ Hồng vẫn đang là HĐMB với chủ đầu tư.

Bên Bán: Sổ đỏ căn hộ, CMTND, Hộ Khẩu, Đăng ký Kết Hôn (hoặc Giấy chứng nhận độc thân) – Tất cả đều là bản Gốc

Bên Mua: CMTND, Hộ Khẩu, Đăng ký Kết Hôn (hoặc Giấy chứng nhận độc thân) – Tất cả đều là bản Gốc

  • Bước 1: Bên A và bên B thoả thuận giá thì hẹn ngày đặt cọc căn hộ.
  • Bước 2: Bên A hoàn thành tất cả các nghĩa vụ trả nợ mọi khoản vay với ngân hàng để lấy HĐMB ra khỏi ngân hàng đang thế chấp.
  • Bước 3: Xoá thế chấp tại cơ quan quản lý của nhà nước.
  • Bước 4: Công chứng mua bán căn hộ tại văn phòng công chứng và hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ thuế với nhà nước.
  • Bước 5: Cầm hợp đồng công chứng, HĐMB căn hộ và biên lai đóng thuế lên chủ đầu tư làm phụ lục xác nhận chuyển quyền sở hữu căn hộ từ Bên A sang Bên B.

TRƯỜNG HỌP 2: Căn hộ đã có sổ Hồng và đang thế chấp taị ngân hàng.

Bên Bán: Sổ đỏ căn hộ, CMTND, Hộ Khẩu, Đăng ký Kết Hôn (hoặc Giấy chứng nhận độc thân) – Tất cả đều là bản Gốc

Bên Mua: CMTND, Hộ Khẩu, Đăng ký Kết Hôn (hoặc Giấy chứng nhận độc thân) – Tất cả đều là bản Gốc

  • Bước 1: Bên A và bên B thoả thuận giá thì hẹn ngày đặt cọc căn hộ.
  • Bước 2: Bên A hoàn thành tất cả các nghĩa vụ trả nợ mọi khoản vay với ngân hàng để lấy sổ Hồng ra khỏi ngân hàng đang thế chấp.
  • Bước 3: Xoá thế chấp tại cơ quan quản lý của nhà nước.
  • Bước 4: Công chứng mua bán căn hộ tại văn phòng công chứng.
  • Bước 5: Cầm hợp đồng công chứng, sổ Hồng lên văn Phòng Quản Lý Đất Đai hoặc cơ quan có thẩm quyền của nhà nước để kê khai và nộp hồ sơ. Sẽ có giấy hẹn trả kết quả thông báo thuế phải đóng cho cơ quan nhà nước.
  • Bước 6: Cầm giấy hẹn nhận trả kết quả thông báo thuế, sau đó đến ngân hàng gần nhất nộp thuế giữ lại biên lai đóng thuế.
  • Bước 7: Cầm biên lai đóng thuế đến văn Phòng Quản Lý Đất Đai hoặc cơ quan có thẩm quyền của nhà nước nơi mình nộp hồ sơ để lấy sổ Hồng.

GỌI CHO CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ HỖ TRỢ

hotline-0931857999-300x78