Alluvia City Hưng Yên 2025 Thành phố sinh thái khoáng nóng bên sông Hồng

1. Giới thiệu tổng quan Dự Án Alluvia City

Alluvia City là dự án đại đô thị sinh thái khoáng nóng quy mô gần 200 ha tại trung tâm huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, do Tập đoàn Xuân Cầu Holdings phát triển. Đây là khu đô thị đầu tiên bên sông Hồng được thiết kế theo mô hình “thành phố chăm sóc sức khỏe toàn diện”, tích hợp khoáng nóng tự nhiên, không gian sinh thái, và tiện ích hiện đại tiêu chuẩn quốc tế.

Với mức đầu tư lên đến hơn 31.000 tỷ đồng, Alluvia City hướng đến trở thành biểu tượng sống xanh – nghỉ dưỡng – chăm sóc sức khỏe – đầu tư sinh lời hàng đầu tại khu vực cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội.

2. Vị trí đắc địa – Liền kề Hà Nội, giáp sông Hồng

Tâm điểm kết nối vùng

Alluvia City sở hữu vị trí vô cùng đắt giá tại thị trấn Văn Giang, ngay trung tâm huyện, chỉ cách trung tâm Hà Nội (Hồ Gươm) khoảng 12 km, tương đương 20–30 phút di chuyển qua cầu Vĩnh Tuy hoặc Thanh Trì. Dự án nằm liền kề các khu đô thị lớn như Ecopark, Vinhomes Ocean Park 1 & 2, tạo thành chuỗi đô thị vệ tinh hiện đại của thủ đô.

Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ

Trong tương lai gần, cư dân Alluvia City sẽ tiếp cận dễ dàng với toàn bộ khu vực nhờ mạng lưới giao thông gồm:

• Vành đai 3.5, Vành đai 4, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

• Cầu Mễ Sở, cầu Ngọc Hồi kết nối sang Gia Lâm, Thanh Trì.

• Tuyến Metro số 8 và các tuyến đường liên tỉnh đang được quy hoạch mở rộng.

Nhờ vị trí “vừa gần trung tâm – vừa hưởng thiên nhiên sông nước”, Alluvia City đáp ứng cùng lúc nhu cầu an cư – nghỉ dưỡng – đầu tư.

3. Quy mô & quy hoạch tổng thể

Thông tin tổng quan:

• Tổng diện tích: 198,4 ha.

• Tổng vốn đầu tư: 31.000+ tỷ đồng.

• Mật độ xây dựng: chỉ 16%.

• Dân số dự kiến: khoảng 40.000 người.

Phân kỳ phát triển:

• Giai đoạn 1 (2025–2027): Triển khai 50 ha với các sản phẩm chủ lực như biệt thự, nhà liền kề, chung cư, tiện ích khoáng nóng.

• Giai đoạn 2 (2027–2029): Mở rộng thêm 56 ha, phát triển các phân khu phức hợp thương mại, giáo dục, công viên chuyên đề.

• Giai đoạn 3 (2029–2032): Phát triển 92 ha còn lại, hoàn thiện tổng thể thành phố.

4. Sản phẩm bất động sản đa dạng

Alluvia City cung cấp nhiều loại hình bất động sản, đáp ứng nhu cầu từ khách hàng mua để ở đến nhà đầu tư:

Biệt thự sinh thái:

• Biệt thự đơn lập và song lập, diện tích 200 – 500 m².

• Hướng nhìn hồ, suối khoáng, hoặc vườn nội khu.

• Thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng chuẩn wellness.

Nhà liền kề:

• Diện tích phổ biến: 96 – 120 m².

• Phù hợp cho các gia đình trẻ muốn an cư gần Hà Nội.

• Quy hoạch đồng bộ, mặt tiền thoáng, nhiều không gian xanh.

Shophouse thương mại:

• Diện tích 120 – 150 m².

• Vị trí đắc địa trên trục phố chính hoặc ven hồ.

• Tối ưu hóa khả năng kinh doanh, đầu tư khai thác.

Chung cư cao tầng:

• Căn hộ 1–3 phòng ngủ, diện tích 45 – 100 m².

• Giá hợp lý cho người trẻ, chuyên gia, kỹ sư làm việc tại Hà Nội hoặc Hưng Yên.

• Dự kiến mở bán giai đoạn đầu vào cuối năm 2025.

5. Tiện ích nổi bật – sống khỏe, sống xanh, sống thịnh vượng

Khoáng nóng tự nhiên – “báu vật” lòng đất Văn Giang

Một trong những điểm khác biệt vượt trội tại Alluvia City chính là nguồn khoáng nóng quý giá tự nhiên phát lộ từ độ sâu dưới lòng đất. Chủ đầu tư tích hợp nguồn khoáng này vào hệ thống tiện ích chăm sóc sức khỏe:

• Trung tâm Onsen – suối khoáng nóng chuẩn Nhật.

• Khu spa, trị liệu, detox, yoga ven hồ.

• Bể khoáng trị liệu, bể tắm ngoài trời, vườn xông hơi đá muối.

Đây là yếu tố quan trọng giúp nâng tầm chất lượng sống và thu hút nhóm cư dân cao cấp, người nước ngoài, chuyên gia Nhật Bản, Hàn Quốc yêu chuộng mô hình sống wellness.

Hệ sinh thái sống xanh chuẩn quốc tế

• 28 ha mặt nước & kênh sinh thái: hồ trung tâm, kênh đào, suối nhân tạo.

• Hơn 50 công viên & tiện ích xanh nội khu: vườn hoa, vườn thiền, công viên thiếu nhi, quảng trường nước.

• Đường dạo bộ ven hồ, khu thể thao ngoài trời: sân bóng, tennis, cầu lông, gym ngoài trời, vườn dưỡng sinh.

• Trường học liên cấp, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế, TTTM, chợ đêm, không gian sáng tạo…

Tất cả góp phần tạo nên “thành phố đáng sống” – nơi cư dân tận hưởng tiện ích đẳng cấp ngay trước thềm nhà.

6. Thiết kế & kiến trúc – Giao hòa giữa hiện đại và thiên nhiên

Alluvia City được quy hoạch và thiết kế bởi các đơn vị tư vấn quốc tế, theo tiêu chuẩn đô thị sinh thái:

• Bố cục đô thị phân tầng chức năng rõ ràng: nhà ở – dịch vụ – nghỉ dưỡng – giáo dục – y tế – công viên – hồ nước.

• Thiết kế biệt thự, liền kề: hiện đại, ban công thoáng, cửa sổ lớn đón nắng và gió trời.

• Cảnh quan nội khu: phối hợp màu sắc hài hòa, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường.

Không gian sống tại Alluvia City vừa riêng tư – vừa cộng đồng, tối ưu hóa trải nghiệm sống đa thế hệ.

7. Tiềm năng đầu tư và tăng giá trong tương lai

Vì sao Alluvia City được đánh giá cao về đầu tư?

• Vị trí ven sông Hồng – hướng thủy phong thủy vượng tài.

• Quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng, được phê duyệt quy hoạch 1/500.

• Xu hướng bất động sản chăm sóc sức khỏe (wellness real estate) đang nở rộ.

• Giá bán cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại Hà Nội.

• Hưởng lợi từ các công trình giao thông sắp hoàn thành: Vành đai 4, cầu Mễ Sở, tuyến Metro…

Lợi nhuận kép:

• Cho thuê biệt thự khoáng nóng theo mô hình nghỉ dưỡng cao cấp.

• Khai thác shophouse, kinh doanh F&B, chăm sóc sức khỏe.

• Đầu tư trung – dài hạn: hưởng lợi khi toàn khu đô thị hoàn thiện đồng bộ.

8. Thông tin mở bán (giai đoạn 1 – 2025)

• Thời gian mở bán dự kiến: Quý IV/2025.

• Sản phẩm ưu tiên: biệt thự, liền kề, shophouse.

• Pháp lý: sở hữu lâu dài cho người Việt; 50 năm cho người nước ngoài.

• Giá tham khảo:

  • Biệt thự: từ 12 – 25 tỷ/căn.

  • Liền kề: từ 6 – 10 tỷ/căn.

  • Shophouse: từ 10 – 15 tỷ/căn.

• Ưu đãi đợt đầu: chiết khấu 5–10%, hỗ trợ vay 0% lãi suất đến 18 tháng.

Alluvia City Hưng Yên là sự kết hợp hoàn hảo giữa yếu tố thiên nhiên – vị trí – tiện ích và phong cách sống hiện đại. Với định hướng trở thành thành phố sinh thái khoáng nóng đầu tiên ven sông Hồng, dự án không chỉ mang lại môi trường sống lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong dài hạn.

Trong bối cảnh đất nền vùng ven Hà Nội ngày càng khan hiếm, những đại dự án bài bản như Alluvia City trở thành điểm sáng, vừa thỏa mãn nhu cầu sống xanh – sống khỏe – sống đẳng cấp, vừa gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.

GỌI CHO CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VỀ DỰ ÁN